Salihli’de Ev Fiyatları 5 Milyon TL’yi Aştı | 2026 Emlak Raporu
Salihli’de gayrimenkul piyasası 2026 yılı itibarıyla dikkat çekici bir yükseliş trendine girdi. “Salihli 2026 Nisan Sonu Emlak Raporu” verilerine göre ilçede hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında ciddi artış yaşanırken, yatırımcı ilgisinin de arttığı görülüyor.
Son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 35,45 oranında yükseldi. İlçe genelinde ortalama konut fiyatı 5 milyon 17 bin TL seviyesine ulaşırken, metrekare satış fiyatı 36 bin 891 TL olarak kaydedildi. Ortalama konut büyüklüğü ise 136 metrekare olarak ölçüldü. Bu veriler, Salihli’de konut sahibi olmanın her geçen gün zorlaştığını ortaya koyuyor.
Kiralık konut piyasasında da benzer bir artış dikkat çekiyor. Son bir yılda kiralar yüzde 31,33 oranında yükselirken, ortalama kira bedeli 20 bin 374 TL’ye çıktı. İlçe genelinde metrekare kira fiyatı 202 TL’ye ulaşırken, bazı mahallelerde kira bedelleri 24 bin TL’ye kadar yükseldi.
En çok değer kazanan mahalleler hangileri? Satılık konut tarafında Kırveli, Seyrantepe, Atatürk, Cumhuriyet ve Şehitler mahalleleri öne çıkarken; kiralık konutlarda Sart, Zafer, Namık Kemal, Şehitler ve Eski Cami mahallelerinde dikkat çekici artış yaşandı.
Mahalle bazlı verilere göre en yüksek kira değerleri Seyrantepe’de metrekare başına 318 TL’ye ulaştı. Bu bölgeyi Kocaçeşme, Mithatpaşa ve Namık Kemal mahalleleri takip etti.
Yatırımcılar için hangi bölgeler öne çıkıyor? Amortisman süresi ortalama 15 yıl olarak hesaplanırken, Kurtuluş, Mithatpaşa, Seyrantepe, Yılmaz ve Eski Cami mahalleleri daha hızlı geri dönüş sağlayan bölgeler arasında yer aldı. Buna karşılık Kırveli, Cumhuriyet ve Atatürk mahallelerinde yüksek satış fiyatları nedeniyle geri dönüş süresinin daha uzun olduğu görüldü.
Yeni konutlara talep artıyor Raporda öne çıkan bir diğer detay ise yeni yapılara olan ilgi oldu. Özellikle 0-4 yaş aralığındaki konutlarda kira birim fiyatı 265 TL/m² seviyesine ulaşırken, modern ve yeni yapıların kiracılar tarafından daha fazla tercih edildiği belirtildi.
Uzmanlar, Salihli’nin 57 puanlık yatırım skoru ile “orta seviyede cazip” bölgeler arasında yer aldığını ifade ederken, artan talep ve yeni projelerle birlikte önümüzdeki dönemde fiyat artışlarının devam edebileceğine dikkat çekiyor.